Menghadirkan Bath-tub atau Shower di Kamar Mandi, Mana yang Lebih Menguntungkan?
Merenovasi kamar mandi, menambahkan bathroom appliances dan fixture, dan menghadirkan bath-tub atau shower di kamar mandi untuk menarik minat calon pembeli.
Ingin melakukan penjualan rumah dalam waktu dekat? Jika ingin mendapatkan harga yang tinggi, salah satu cara yang bisa Anda lakukan saat ini adalah memperbaiki dan merenovasi beberapa bagian rumah yang nantinya bisa menambah nilai jual rumah.
Salah satu bagian ruangan yang paling banyak diperhatikan calon pembeli adalah bagian kamar mandi. Kamar mandi yang memiliki kesan becek dan berlumut tentu akan menurunkan minat pembeli untuk membeli rumah tersebut. Kalaupun ia berminat untuk tetap membelinya, kemungkinan besar ia akan menawarnya dengan harga yang rumah. Lain halnya jika kamar mandi terlihat bersih dan stylish, dengan kelengkapan segala bathroom appliances yang ada di dalamnya, tentu, hal ini akan membuat calon pembeli merasa terkesima.
Merenovasi kamar mandi sebelum menjual rumah, akankah bijaksana?
Keputusan untuk merenovasi kamar mandi perlu dipikirkan dengan matang. Di hampir semua kamar mandi di masa modern ini, appliances yang paling umum ditemui adalah shower. Di samping shower, biasanya ada kamar mandi yang dilengkapi dengan bathtub. Jika kamar mandi di rumah Anda saat ini hanya dilengkapi shower, mungkin Anda perlu untuk menghadirkan bath-ub di kamar mandi guna mengubah perspektif calon pembeli rumah Anda. Sayangnya, renovasi dan pemasangan bath-ub pada kamar mandi membutuhkan dana yang tak sedikit. Untuk itu, Anda pertimbangkan lebih lanjut apakah keberadaan bath-ub ini benar – benar diperlukan dan bisa meningkatkan harga jual rumah Anda.
Proyeksikan siapa calon pembeli potensial Anda
Keputusan untuk menambahkan bath-ub atau tidak perlu melihat segmentasi pasar dan kemungkinan calon pembeli Anda. Jika rumah didesain untuk pasangan yang sudah pensiun, tentu shower pada kamar mandi saja sudah cukup dan keberadaan bath-up tidak terlalu signifikan. Dengan free standing shower, mereka akan lebih merasa aman dan nyaman dalam melangkahkan kaki ke kamar mandi tanpa takut tersandung atau tersenggol ujung bath-ub. Jika Anda memproyeksikan keluarga dengan anak yang masih kecil, kemungkinan mereka akan memilih kamar mandi yang dilengkapi shower dengan bathub yang tak terlalu tinggi dan tak terlalu besar yang nantinya digunakan untuk memandikan anak – anak mereka. Bagi pasangan muda, wanita lajang atau pria lajang, mereka cenderung menginginkan bath-ub yang tidak sekedar tempat untuk berendam, melainkan bath-ub mewah yang stylish dan elegan, namun tetap nyaman digunakan.
Berikan nilai plus pada kamar mandi Anda yang berbeda dengan yang ditawarkan tetangga di komplek yang sama
Selain Anda, mungkin saja ada tetangga di kompleks yang sama juga akan menjual rumahnya ke calon pembeli. Dengan luas dan tipe hampir sama, tentu rumah Anda dan rumah sang tetangga akan bersaing secara kompetitif untuk menarik minat pembeli. Strategi yang bisa Anda lakukan untuk memenangkan kompetisi ini yakni dengan menambahkan beberapa bathroom appliances dan fixture untuk menarik hati calon pembeli. Dengan menambahkan bath-ub di samping shower, hal ini tentunya akan memberi nilai plus pada rumah Anda.
Desain Interior Kamar Mandi Dengan Bathtub dan Shower
Usahakan ikuti perkembangan tren desain kamar mandi terkini
Dalam merenovasi kamar mandi, Anda perlu memperhatikan tren desain kamar mandi yang berkembang dan banyak disukai masyarakat, dan bukan hanya menuruti keinginan pribadi. Cari tahu model kamar mandi terbaru beserta bathroom appliances terkini yang banyak diburu di pasaran melalui referensi desain kamar mandi dari website, majalah, tabloid, atau dengan melakukan survei langsung di beberapa toko yang menjual bathroom appliances. Pertimbangkan juga timing atau waktu penjualan, lalu sesuaikan waktu renovasi dengan waktu penjualan tersebut. Sehingga, semua bathroom appliances dan fixture yang Anda terapkan di kamar mandi Anda tidak akan terkesan kuno dan ketinggalan jaman.
Cek dan perbaiki beberapa problem yang ada di kamar mandi
Dalam merenovasi kamar mandi, sebaiknya jangan hanya berfokus pada penambahan appliances, fixture, dan aspek dekoratifnya saja. Kita juga perlu mengecek problem yang di kamar mandi. Hal yang sering ditemui adalah saluran yang mampet sehingga memperpanjang waktu pengeringan lantai kamar mandi, menjadikan air masih tergenang di lantai kamar mandi dalam beberapa menit paska digunakan. Hal ini terlihat sepele, namun sangat berpengaruh di mata pembeli, terutama jika pembeli rumah adalah pasangan yang sudah berusia lanjut atau pasangan muda yang memiliki anak kecil. Keberadaan lantai kamar mandi yang basah dan licin akan membuat mereka mudah terpeleset ketika menginjaknya.
Masalah kamar mandi paling umum: Kebocoran air
Kebocoran air pada kran, shower, pipa saluran air, dan bathroom appliances & fixture menjadi masalah serius yang harus di atasi. Pada freestanding shower misalnya, kadang paska diinstal, akan ada sidikit kebocoran air. Kadang kebocoran ini sangat kecil dan hanya bisa dideteksi dari rembesan air di sekelilingnya. Cari tahu sumber kebocoran sebelum memperbaikinya.
Selamat mencoba 🙂
..
architectaria.com | Arsitek, Desain Interior, General Contractor
(Jika anda menganggap artikel ini bermanfaat, jika anda menikmati membaca artikel-artikel di web ini, anda dapat berlanggangan untuk membaca artikel ini melalui email. Silahkan klik DISINI jika anda ingin berlangganan membaca artikel dari architectaria.com melalui email).