Desain Renovasi Dan Pengembangan Rumah Type 21

Dengan mahalnya harga properti dikota-kota besar saat ini, sangat bijak sekali jika kita mampu mengatur pengeluaran uang dengan tepat. Sebab kesalahan dalam manajemen keuangan, terutama buat pasangan yang sudah berkeluarga akan memeberikan kerugian finansial dibelakang hari.

Pengambilan keputusan soal pengeluaran uang untuk belanja dalam hal perumahan misalnya, tiap orang mempunyai perbedaan dalam hal visi dan tingkat kepuasan. Bagi yang berpenghasilan tinggi pastinya akan memilih perumahan dengan kualitas dan lokasi terbaik. Lalu bagaimana dengan mereka yang penghasilan tidak terlalu berlebih? Apa tindakan yang harus dilakukan untuk memenuhi kebutuhan dalam hal perumahan ini?

Beberapa karakteristik konsuumen dalam membeli rumah, yaitu:

1. Membeli rumah baru dengan skema kredit (KPR)

Sebaiknya anda menghitung kebutuhan belanja rutin bulanan anda, biaya cicilan kredit rumah bulanan (setelah dikurangi DP tentunya). Kemudian jumlah belanja-belanja tersebut dibandingkan dengan penghasilan anda. Dari sini anda dapat membuat keputusan rumah type apa yang akan dibeli. Tentunya pertimbangan lainnya juga diperhatikan seperti; lokasi perumahan, transportasi ke tempat kerja, fasilitas yang disediakan oleh pengembang, sekolah anak dikemudian hari, fasilitas umum lainnya (mall, pasar, rumah sakit, apotik, tempat ibadah, dsb) juga keamanan lingkungannya.

2. Membeli rumah lama (second) yang belum direnovasi

Mungkin anda sudah dana ditabungan, maka belilah rumah yang nantinya tidak repot dalam proses renovasinya. Rumah asli buatan developer yang belum dirombak atau di tingkatkan, sehingga anda masih bisa merencanakan proses renovasi sesuai selera. Jangan beli rumah yang sudah ditingkat, apalagi tingkatnya terlalu rendah. Sangat beresiko banjir bila jalan raya ditinggikan nantinya. Untuk membongkar dan merubah desain atau meninggikan elevasi bangunannya perlu biaya besar. Lebih baik anda beli rumah yang masih asli, walaupun kurang menarik tapi belum direnovasi. Jadi saat anda ingin merenovasinya anda bisa leluasa mencurahkan ide anda dan anggota keluarga anda mengenai seperti apa rumah tersebut nantinya.

3. Membeli rumah lama (second) yang sudah direnovasi

Anda harus ekstra hati-hati saat membeli rumah lama atau second yang sudah direnovasi. Rundingkan dulu mengenai model, elevasi bangunan terhadap jalan, jumlah kamar, kamar mandi, dsb dengan seluruh anggota keluarga. Harus diingat, bahwa rumah anda adalah istana anda dan keluarga !. Bahan bangunan seperti; kusen pintu atau kusen jendela, keramik, dsb bisa diganti kemudian hari. Yang terpenting adalah layour atau tata ruang rumah apakah sesuai dengan selera dan kebutuhan anda+keluarga? Apakah elemen strukturalnya kuat dalam menahan beban? Apakah konstruksi beton atau baja tulangan yang dipakai sesuai bestek? Kalau anda membeli rumah yang sudah ditingkat sementara elemen struktural seperti pondasi, kolom dan baloknya kurang kokoh tentunya akan sangat membahayakan bangunan anda.

Renovasi dan Pengembangan Rumah Type 21

Mengembangkan rumah type 21 cukup sulit jika dibandingkan type rumah yang lebih besar, hal ini disebabkan karena luas tanah yang dipunyai rumah type 21 hanya berkisar antara 60 m2 s/d 72 m2. Pengembangan rumah yang bisa dilakukan untuk rumah type 21 biasanya dengan meningkatkan bangunan menjadi 2 lantai, dimana ruang bawah hanya dengan 1 kamar tidur, dan dilantai atas bisa 1 atau 2 kamar lagi.

Denah Awal Rumah Type 21

Denah Pengembangan Rumah Type 21 (click pada gambar)

Beberapa tips yang sebaiknya anda perhatikan ketika merenovasi rumah type 21:

  • Jangan pernah merenovasi rumah type 21 sampai ke pinggir jalan, hal ini selain melanggar aturan GSB yang ada juga membuat rumah sangat terhadap sumber penyakit (sarang tikus, kecoa biasanya berada disekitar got/selokan). Bagaimanapun halaman itu penting, selain sebagai sumber udara segar, tempat resapan air hujan, sumber pencahayaan alami dari sinar matahari, serta anak-anak lebih aman ketika bermain (tidak bermain dijalanan).
  • Jangan meninggikan rumah tanpa melihat kualitas pondasi dan elemen strukturalnya. Jika memang harus merubah dimensi atau membuat pondasi gabungan, lebih baik postkan dana anda untuk pekerjaan pondasi. Untuk struktur kolom, balok dan plat lantainya sebaiknya anda menggunakan jasa civil engineer atau structural engineer, sehingga anda bisa mendapatkan dimensi struktur yang tepat.
  • Menutup halaman seluruhnya dengan beton akan menyebabkan air tidak bisa masuk ke dalam tanah, sehingga lama-kelamaan muka air tanah dikawasan anda akan semakin turun, dan anda akan kesulitan mendaptkan persediaan air tanah dikemudian hari. Akibat yang lain, air hujan biasanya langsung dilimpaskan kesaluran drainase dan menimbulkan banjir didaerah yang lebih rendah.
  • Jangan tutup dinding bagian belakang rumah sampai batas pagar, karena akan berakibat tidak ada peluang udara masuk dari belakang rumah. Buat sedikit tempat kosong seperti taman kecil di bagian belakang rumah untuk akses masuknya udara, sehingga sirkulasi udara didalam rumah jadi teratur.
  • Buat jendela ditiap kamar, sehingga kamar jadi sehat dan tidak sumpek. Untuk rumah kopel bisa menggunakan skylight dan lubang penangkap hawa. Teknologi ini banyak ditemukan pada bangunan-bangunan tua peninggalan belanda. Fungsinya untuk menangkap udara dari luar rumah dan dialirkan kebagian tengah ruangan yang tidak punya lubang ventilasi.
  • Mengganti jaringan (instalasi) listrik yang lama. Kabel listrik, mcb, switch, stop kontak dari pengembang biasanya tidak akan awet sampai dengan 5 tahun, jadi sebaiknya diganti dengan instalasi jaringan yang baru untuk menghindari bahaya kebakaran.

Demikianlah beberapa tips renovasi rumah dan pengembangan rumah type 21, dengan desain pengembangan ini maka rumah type 21 standar dari pengembang bisa anda kembangkan lagi sesuai dengan kebutuhan keluarga anda.

Artikel lain yang sesuai:
- Desain Renovasi Dan Pengembangan Rumah Type 36
- Desain Renovasi Dan Pengembangan Rumah Type 45

..

Architectaria – Arsitek dan Perencana

(Jika anda menganggap artikel ini bermanfaat, jika anda menikmati membaca artikel-artikel di web ini, anda dapat berlanggangan untuk membaca artikel ini melalui email. Silahkan klik DISINI jika anda ingin berlangganan membaca artikel dari architectaria.com melalui email).

15 Comments

  1. Ruly

    Wah tulisan seperti ini yang membahas tentang renovasi dan pengembangan rumah tipe 21/72 yang sangat saya butuhkan.

    Rumah sudah terasa kurang layak dan harus direnovasi. Rumah itu kami beli beberapa tahun lalu ketika baru saja berkeluarga, sekarang kami sudah punya 2 orang anak. Kebutuhan ruang tambahan dirumah sangat mendesak. Selain itu luas rumah kami yg hanya 21 m2 terasa sangat sempit.

    Terima kasih architectaria.com..

    Ruly & keluarga

  2. Norma

    Saya ijin menggunakan desain pengembangan rumah type 21/72 nya pak aria.

    Kebetulan rumah saya di perumnas yang luas bangunannya memang terbatas.

    Thanks,

    Norma

  3. Darwis

    Minta ijin menggunakan denah pengembangan rumah type 21/72 ini pak aria.

    Semoga kebaikan bapak dibalas berjuta kali lipat dari yang maha kuasa.. amin.

  4. Subhan

    Renovasi rumah type 21 yang sangat inspiratif dan berguna buat banyak orang.

  5. Rino

    Tulisan dan gambar renovasi rumah type 21 yang sangat bermanfaat karena bisa digunakan banyak orang. Terima kasih pak..

  6. Tri

    Untuk mahasiswa arsitektur seperti saya,Blog ini sangat membantu saya dalam membuat tugas kuliah teknologi bangunan yang memerlukan rancangan rumah dan gambar kerja.saya sangat terbantu.
    makasih….

  7. tutuk k. mujiati

    Ass,

    maaf sebelumnya, saya mau desain pengembangan rumah type 37, dibawah kamar tidur utama dan kamar mandi, kamar tidur anak dan kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur teras, carport.

    kalau diatas kamar tidur 2, ruang perpustakaan dan tempat cucian pembantu dan santai

    • Dear Bpk/Ibu Tutuk,

      Silahkan langsung menghubungi kami jika anda tertarik menggunakan jasa profesional kami.

      Menggunakan jasa arsitek sesungguhnya tidak mahal, dengan konsep dan desain yang matang akan dapat menghemat uang anda dan memaksimalkan investasi anda.

      Dengan bangunan yang terdesain dengan baik, anda dapat menghindari biaya tak terduga akibat miss planning dan meningkatkan nilainya untuk jangka panjang.

      Regards,

      Architectaria

  8. cici

    sy ingin tambah bangunan dgn ukuran 6 x 7 posisi tanah besar di dpn bangun yg sdh ada tipe 21 samping sh ada sekitar 2 mtr tapi megecil kebalakang ruangan ini utk dapur bisakah dgn dana 60 jt utk membangunya mksh

  9. Edwin Junaidi

    Saya dikasih/dipinjam oleh Ibu, tanah seluas 25 meter(5x 5 cm). Mau di bangun dua lantail. Bagaimana rancangan design rumah untuk ukuran tersebut. Tolong masukan dari Bapak Arch. Aria. Semoga Tuhan Yang Maha Esa dan Maha Kuasa memberikan balas berlipat-lipat ganda atas kebaikan Bapak.

    Terima Kasih Banyak

    Edwin Junaidi

    • Dear Bpk/Ibu Edwin Junaidi,

      Silahkan langsung menghubungi kami jika anda tertarik menggunakan jasa profesional kami.

      Menggunakan jasa arsitek sesungguhnya tidak mahal, dengan konsep dan desain yang matang akan dapat menghemat uang anda dan memaksimalkan investasi anda.

      Dengan bangunan yang terdesain dengan baik, anda dapat menghindari biaya tak terduga akibat miss planning dan meningkatkan nilainya untuk jangka panjang.

      Regards,

      Architectaria

  10. Mr Paul Hart

    Halo,

    Aku Mr Paul Hart akan memberikan pinjaman kreditur swasta pada tingkat bunga 3%.

    Ini adalah kesempatan keuangan di depan pintu Anda langkah-up hari ini dan

    mendapatkan tampilan cepat ada banyak pinjaman. ada keuangan

    Peluang dan bantuan Sepanjang situs dan masih

    tidak bisa menerimanya. Tapi itu adalah pilihan keuangan di pintu

    padang rumput, dan kekeringan dan tidak dapat lewatkan kesempatan ini. itu

    Layanan ini disediakan oleh individu, perusahaan, dan pria bisnis perempuan. Jumlah pinjaman yang berkisar dari $ 1,000.00 tersedia adalah $ 500.000.000,00 atau

    Anda pilihan. Berikut ini adalah beberapa pertanyaan: Apakah Anda membutuhkan pinjaman berarti apa-apa, Anda ingin membayar

    Account Anda dalam kesulitan keuangan?, Anda membutuhkan solusi keuangan?. Berikut adalah solusi untuk semua masalah keuangan Anda.

    Saya memberikan pinjaman untuk proyek, bisnis, pajak, tagihan, dan banyak alasan lain, pinjaman kita mudah dan * disensor * Untuk

    informasi lebih lanjut hubungi kami melalui e-mail: paulhartloanfirm@yahoo.com

    PERTAMA informasi yang diperlukan

    Nama dan nama keluarga ………………………………

    Pribadi nomor telepon ……………………….

    Negara …………………………………….

    Alamat :…………………………………..

    Negara …………………………

    Disensor *……………………………………

    Usia ………………………………………

    Seks ……………………………………….

    Apakah Anda dibayarkan ke …………………..

    Status Perkawinan ……………………………

    JUMLAH pinjaman harus Jadilah pinjaman ……………………………….

    Jangka waktu pinjaman ……………………………

    Apakah Anda berbicara bahasa Inggris ?……………..

    Tujuan kredit ……………………………..

    Pekerjaan ………………………………

    Pendapatan bulanan ………………………..

    MENJAWAB BEBERAPA PERTANYAAN (Frequently Asked Questions)
    Kami memiliki bentuk 1 mudah bagi Anda untuk mengisi untuk mengajukan pinjaman. mengisinya dan email ke saya. Aplikasi ini mencakup topik-topik di bawah ini 2.

    * Kredit otorisasi
    * Peminjam Informasi

    1. Berapakah tingkat bunga?
    Tingkat bunga tergantung pada proyek. Angka ini bunga 3% per bulan hanya suku bunga tahunan dibayarkan.

    2. Berapa lama pinjaman untuk?
    Anda dapat memilih durasi yang nyaman, ke suite saku Anda. Tidak ada penalti pembayaran pra

    3. Apakah masalah kredit saya?
    Tidak ada

    4. Di mana Anda pinjaman?
    Kami pinjaman seluruh dunia

    5. Berapa lama waktu yang diperlukan untuk mendanai?
    Setelah menyerahkan Aplikasi Pinjaman, Anda dapat mengharapkan jawaban awal kurang dari 24 jam dan pendanaan dalam 72-96 jam setelah menerima informasi yang kami butuhkan dari Anda.

    6. Berapa banyak yang akan pembayaran saya?
    Itu akan dihitung untuk Anda dan dikirim kepada Anda dalam jadwal pembayaran bersama dengan persyaratan pinjaman.

    Saya dengan senang hati menunggu tanggapan cepat Anda,
    Salam Hangat,

    Paul Hart.

  11. Mr Paul Hart

    Halo,

    Aku Mr Paul Hart akan memberikan pinjaman kreditur swasta pada tingkat bunga 3%.

    Ini adalah kesempatan keuangan di depan pintu Anda langkah-up hari ini dan

    mendapatkan tampilan cepat ada banyak pinjaman. ada keuangan

    Peluang dan bantuan Sepanjang situs dan masih

    tidak bisa menerimanya. Tapi itu adalah pilihan keuangan di pintu

    padang rumput, dan kekeringan dan tidak dapat lewatkan kesempatan ini. itu

    Layanan ini disediakan oleh individu, perusahaan, dan pria bisnis

    perempuan. Jumlah pinjaman yang berkisar dari $ 1,000.00 tersedia adalah $ 500.000.000,00 atau

    Anda pilihan. Berikut ini adalah beberapa pertanyaan: Apakah Anda membutuhkan pinjaman berarti apa-apa, Anda ingin membayar

    Account Anda dalam kesulitan keuangan?, Anda membutuhkan solusi keuangan?. Berikut adalah solusi untuk semua masalah keuangan Anda.

    Saya memberikan pinjaman untuk proyek, bisnis, pajak, tagihan, dan banyak alasan lain, pinjaman kita mudah dan * disensor * Untuk

    informasi lebih lanjut hubungi kami melalui e-mail: paulhartloanfirm@yahoo.com

  12. kamaruddin k

    Mksh atas infox pak, sy mau tanya, lahan sy 9×20, sy mau bangun 3 kamar, di tambah 1 kios kecil utk jualan, ada garasi & taman sedikit, bgmn desainx.mksh sblmx atas jwbx

Leave a Comment